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2023年6月成都楼市重点提取

政策

6月LPR下调10个基点。这是自2022年8月之后，年内LPR的首次下调。本次降息后，5年期以上LPR降至4.2%，为2019年房贷利率换锚5年期以上LPR以来最低水平。同时，伴随着5年期以上LPR下调，当前购买首套房和二套房房贷利率下限分别降至4.0%(5年期以上LPR-20个基点)、4.8%(5年期以上LPR+60个基点)，已降至历史低位。 此次降息向楼市释放积极信号，一方面有利于稳经济，促进居民收入预期好转，进而为住房需求释放带来支撑；另一方面，5年期以上LPR降息，有利于提振房地产市场信心。

土地

6月大成都宅地供应面积小幅上涨，成交10宗，主城区和天府新区为成交主力。多地块高溢价成交，大成都涉宅用地平均成交楼面地价环比上涨，达到约13012元/㎡。

其中，锦江区金融城三期的首宗涉宅地块热度最高，达最高限价后吸引了71家房企抽签，竞争激烈，最终成交楼面价达20700元/㎡。

今年1-6月，大成都土地供应面积低于去年同期，成交面积同比小幅下降，成交楼面地价同比微涨。

住宅

1-6月，成都中心城区住宅价格稳步上涨，主城成交量价第一，天府新区单区表现亮眼，远郊持续量价双低。

聚焦到6月，主城区住宅供应量环比大增，成交量下降，成交均价微降至26951元/㎡。天府新区同样供应大增成交下降，但成交均价环比上涨13.3%，约23833元/㎡。此外，近郊量价表现相对平稳，远郊则处于低位波动。

分区来看，6月天府新区住宅供销量双高，锦江区成交价持续占据TOP1。

6月项目开盘去化率7成维稳，主城区去化高企，区位优势/品质改善项目持续热销。

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2013年成都在售项目基本上都在二环附近，东门的攀成钢片区，南门的桐梓林壹号，三环似乎是大家购房的边界线，从13年到22年，成都人口增加了700多万，这些新增的城市人口，直接引爆了成都全域的房产市场。三环的边界线依旧在，只不过从之前的不想过三环，变成了尽量留在三环。

今天要给大家介绍的就是成都成华区东三环内侧的一个优质人居项目——【国贸锦原】，下面一起来看看成都融创青雲臺房子怎么样.

过了成南立交，继续往北边儿走勒左手边方向，就能看到大大的“青雲臺”3个字，再往里面，就是成都理工。这盘来了肯定还是要去看一下！

基本信息

物业类别：普通住宅,洋房,叠拼

项目特色：建筑类别：板楼

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年洋房:70年叠拼:70年

环线位置：二至中环

开发 商：四川隆和书香房地产开发有限公司

楼盘地址：朱家岭三路66号

销售状态：在售

开盘时间：1-5#2021年11月开盘

交房时间：预计2023年交房

售楼地址：成华区三环路内侧朱家岭三路66号

主力户型：3居(建面108㎡) 3居(建面128㎡)

区域：成华区，需成华区购房资格

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开发商情况：

融创中国&国贸控股强强联手

2020年5月19日，隆基泰和拿下成华区龙潭街道丛树社区11组、圣灯街道东华社区8组、东华社区集体一宗约68亩住宅用地，该土地起始楼面价9200元/平米，最终成交价14500元/平米，溢价率57%，呈现的项目便是紫樾风华。这一顿“猛如虎”的操作，也引发业内高度关注。

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